Venez découvrir ce superbe appartement de 122m² situé dans un cadre paisible, à seulement 2 minutes à pied du lac, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Idéal pour les amateurs de nature et de confort. Caractéristiques de l'appartement : - Surface : 122 m², offrant des espaces généreux et lumineux. - Cuisine équipée : Cuisine moderne avec plaques à induction, four, micro-ondes, hôte et lave-vaisselle intégrés. Frigo, congélateur et Ilot central. - Chambres et Salles de Bain : 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et WC privatifs, offrant un confort optimal. - 1 WC séparé pour les invités. - Buanderie : Équipée d'un évier et de l'espace pour installer un lave-linge et un sèche-linge. - Confort et commodités :Volets électriques pour un maximum de confort. Chauffage au sol électrique pour une chaleur douce et homogène. - Extérieur : Balcon avec vue sur le lac et la verdure environnante. Jardin pour profiter des beaux jours. - Espaces communs : Cave commune pour un espace de rangement supplémentaire. arking privatif de la résidence Localisation :Situé au 19 rue du Nant, d'Oy, au coeur d'Angon dans une ambiance village accueillante, proche de toutes les commodités. Accès rapide au lac et aux activités nautiques. Ligne de bus et piste cyclable au pied de la résidence 15 minutes Annecy Loyer : de 2250 euros. Pas de charges Garantie : 2250 euros Frais d'agence : 1586 euros Disponibilité : 01 novembre 2025 DPE : C Mode de chauffage et eau chaude : individuel électrique. Renseignements auprès de Sébastien GIANADDA, agissant en tant qu'agent commercial RSAC n°824000897 Annecy auprès de la SAS Propriétés Privées, RCS 487 624 777. Mandat n° 427947GIN. Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .