Marseille 13005 - TIMONE -COLOCATION MEUBLÉE - 4 CHAMBRES --87,98m² /Carrez et 112 m2 Habitable - 2 BALCONS - CLIMATISATION Exclusivité , Situé au 2 étage d'un immeuble bien entretenu " Le BEAUGENCY" dans le quartier de la Timone à Marseille 13005. Ce Type 5 meublé de 112 m² Habitable et 87,98 m2 Carrez, traversant Est-Ouest est Bordé de chaque coté de balcon aménagé. Il se compose comme suit : Côté Est : 3 chambres en accès direct sur le balcon filant aménagé. Côté Ouest : 1 Chambre , séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et accessoirisé. Au centre de l'appartement : Une salle de bains commune , un Toilette séparé, de nombreux dressing et un hall entrée. L'appartement est proposé en location meublée exclusivement en colocation, nous recherchons un groupe de 4 étudiant(e) pour former un bail solidaire ou en bail individuel avec caution solidaire. L'appartement est en cours de rénovation, Les photos présentées sont des photos Home Staging pour donner une idée suite à la rénovation en cours, la visite virtuelle a été réalisé avant rénovation. Informations complémentaires : Disponible à partir du 1° septembre 2025, dossier locatif à partir du 1 Aout 2025 Cet appartement est cours de rénovation et sera livrée le 1° Septembre 2025 entièrement refait à neuf. Il sera livrée entièrement aménagé pour la colocation étudiante . L'appartement est lumineux, confortable, et la pièce de vie est climatisé. Loyer mensuel : 2380 euros charges comprises, dont 2250 euros de loyer hors charges 130 euros de provision sur charges (eau froide et chaude, chauffage collectif , entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 4768 euros (deux mois de loyer HC) Honoraires locataires : 1143,74 euros TTC, dont Constitution du dossier, rédaction du bail : 879.80 euros État des lieux : 263.94 euros Situation idéale : Situé dans un secteur recherché du 13005, à proximité des facultés (Timone, Aix-Marseille Université), hôpitaux, commerces, tramway, métro Baille, et à 10 min en transport du Vieux-Port Accès rapide à la gare St Charles et aux autoroutes A50/A7 Vous souhaitez être recontacté(e) ? Par telephone et par SMS au 06 09 46 30 36 en précisant « COLOCATION 13005 » ainsi que vos nom, prénom et adresse e-mail. Envoyez un mail via notre site internet : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeangerard.persoglio?tradePrestation=rent#list Dossier d'Éligibilité Locataire : Nous vous accompagnerons gratuitement dans la constitution de votre dossier locataire, qui sera déposé auprès de notre filiale ZELOK.FR. Le principe d'éligibilité pour ce logement est le suivant : - Être étudiant. - Disposer d'un garant dont les ressources mensuelles nettes s'élèvent à 1791 euros minimum Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com Mentions Legales: DPE 146Kwh/m2/An Classification en C et GES 4 Kg Co2/M3/An Classification en A. Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2513E0879471M Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros indexées à l' année 2021,2022,2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417505- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 146 lots (). Charges annuelles : 1916 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr