Au centre, proche de toutes les infrastructures : 3 Pièces, en location non meublé, disponible de suite, comportant un salon séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée avec double vitrage, volets roulants motorisés 2 chambres avec double vitrage Salle d'eau avec baignoire WC Parkings gratuits à proximité Loyer 450 euros + 10 euros d'avances sur charges Surface : 78 m² Loyer : 450 euros / mois (charges comprises) Montant des charges : 10 euros / mois Les avances sur charges l'électricité des parties communes. Montant du dépôt de garantie : 450 euros Honoraires à la charge du locataire : 450 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE 06 41 39 53 48 agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1692 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-laure RAGASSE, au 0641395348 ou, par courriel à ml.ragasse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Monopropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 4 lots ().