EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - VERTOU Situé à la Rousselière, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine, découvrez ce agréable appartement T2 en duplex de 37,73 m². Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard de rangement et d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. À l'étage, vous trouverez une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. Pour profiter pleinement des beaux jours, l'appartement dispose également d'un balcon de 6,27 m². Un garage privatif complète ce bien. Un cadre de vie agréable alliant confort, praticité et tranquillité, idéal pour une personne seule ou un couple. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 570,33 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 592,75 euros. Les honoraires charge locataire sont de 490,49 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 114,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521 et 705 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.