Quartier DUROC/rue Mayet : charmant appartement lumineux avec balcon ? Idéalement situé dans le très prisé quartier de la rue de Sèvres, à deux pas du Le Bon Marché, des commerces de qualité et à proximité des animations de la Gare Montparnasse, découvrez ce bel appartement plein de charme. Situé au 5ème étage sans ascenseur, au calme absolu, ce bien offre 55 m² au sol (39 m² Carrez) parfaitement optimisés. Vous serez séduit par sa pièce de vie traversante, baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. La cuisine américaine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale pour des moments conviviaux. Toilettes séparés pour plus de confort. En mezzanine, un coin nuit avec placards ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. Immeuble de caractère bien entretenu, sécurisé par code et interphone. Un appartement au charme parisien indéniable, alliant luminosité, calme et emplacement privilégié ; parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale de caractère. LOYER 1711 euros par mois + charges provisionnelles de 70e. Chauffage par radiateur à inertie récent. Honoraires de location charge locataire : 591.5 euros ( état des lieux 118.03e et visite/rédaction acte : 473.47e. Dépôt de garantie de 1711 euros. Bail non meublé. Lot en copropriété numéros15 et 26. 17 lots d'habitation dans l'immeuble. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au 0641459570 ou par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE 228 KW/H EN M2 PAR AN : D GES : 7Kg CO2/m2/an : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 860 euros indexées au 1er janvier 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 449257- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr