VERTOU - Boulevard de l'Europe - Le Cabinet Guémené vous propose cet appartement T2 de 39.73m² au premier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie donnant sur un balcon d'environ 5m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Libre le 6 décembre 2025. Loyer : 569.51€ + 40€ de provision pour charges (taxe d'ordures ménagères, entretien des parties communes et de la chaudière), régularisation annuelle. Honoraires de 516 € TTC à la charge du locataire comprenant 119 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 569 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.