A LOUER - BEAU T2 AVEC TERRASSE PARKING ET GARAGE - A 2 PAS DU BOURG DE VERTOU (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 49,76 m² profitant d'une magnifique vue dégagée. Au 2éme et dernier étage sans ascenseur il propose : une entrée avec WC séparé, un séjour de 22 m² avec cuisine non équipée (meuble évier) et un cellier, le tout donnant sur vaste terrasse de 22 m² orientée Sud, d'une chambre de 10 m² avec placard. Beaucoup de confort pour ce bien ensoleillé. En complément vous disposerez d'une place de parking et d'un garage clos en aérien sécurisé. Chauffage individuel électrique et eau froide individuelle. Le bien se trouve dans le quartier de Chapeau Berger-La Grammoire-Ville au Blanc. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collèges) à moins de 10 minutes du bien. Côté transports, plusieurs arrêts de bus et un arrêt de tramway (Vertou, ligne Tram-Train T2) sont présents dans le quartier. L'aéroport est situé à moins de 11 km. Le cinéma Ciné Vaillant vous attend non loin du logement pour vos loisirs. On trouve aussi six restaurants et un bureau de poste. Enfin le marché Place du marché anime le quartier toutes les semaines. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence Citya Hôtel Dieu. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 712,80 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 732,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 646,88 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 149,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.