À LOUER : T1 MEUBLE VERTOU - DISPONIBLE LE 05/09/2025 Appartement T1 situé à Vertou, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 24 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. La cuisine est aménagée et équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans le confort de votre foyer. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. De plus, l'appartement est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Ce T1 comprend également une salle de bain et un espace de stationnement extérieur, un atout considérable dans cette zone. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est facilement accessible. La localisation de cet appartement est un véritable plus. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, tels qu'Intermarché et Carrefour Market, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, y compris l'École primaire privée Sainte-Famille et la Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières, sont également à moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour les amateurs de loisirs, la résidence offre un accès à une piscine, et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Nantes et ses environs. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et confortable à Vertou. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 509,19 euros par mois charges comprises dont 17,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 526,29 euros. Les honoraires charge locataire sont de 318,76 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 73,56 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.