THOUARE-SUR-LOIRE Appartement type 2, Idéalement situé en plein coeur du bourg de Thouaré-sur-Loire, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités, écoles, commerces et transports (TER et chronobus) accessibles à pied pour un quotidien facilité et sans contrainte. Au sein d'un petit collectif calme et à taille humaine de seulement deux logements, découvrez ce charmant appartement en duplex de 43 m2 habitables, alliant fonctionnalité et confort. Au premier niveau, une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée de 16 m2 (plaques et hotte), offrant un espace convivial, ainsi qu'un salon lumineux et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre cosy de près de 11 m2 avec placard intégré, idéale pour optimiser le rangement, ainsi que d'une salle d'eau attenante pour plus de praticité et d'intimité. Une belle opportunité à saisir ! Loyer : 589.68 EUR CC Provision pour charges/mois : 22 EUR avec régularisation annuelle Dépôt garantie : 567.68EUR Honoraires 481EUR TTC à la charge du locataire dont 129.30EUR pour état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité L'ART DE LOGER