EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - DISPONIBLE DE SUITE À louer : dans la petite ville de STE LUCE SUR LOIRE (44980) découvrez cet appartement de 3 pièces de 68,9 m². Il est exposé au sud. Il se situe dans un immeuble de bon standing. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour de 31 m² ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau. La résidence est équipée d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Cet appartement de 3 pièces est neuf. 7,95 m² de balcon offrent à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour l'appartement. L'appartement se trouve non loin des commerces. Il y a plusieurs écoles (primaire et collège) à moins de 10 minutes : le Collège les Sables d'Or et l'École Primaire Félix Tessier. Niveau transports, on trouve quatre lignes de bus (C7, 147, 87 et 77) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. Il y a aussi quatre restaurants à quelques minutes du logement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 788,18 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 810,58 euros. Les honoraires charge locataire sont de 896,09 euros ( soit 13,01 euros/m² ) dont 206,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 et 711 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.