Nouveauté à la location Appartement T3 situé rue Françoise Dolto, Square de la Minais, à Sainte-Luce-sur-Loire. Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un actif recherchant un environnement calme tout en restant proche de Nantes et des transports. Proximité du Chronobus C7 et des axes routiers nantais. Au sein d'une petite copropriété récente, calme et agréable, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur une grande terrasse de 10 m², bénéficiant d'un environnement dégagé et sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une belle salle de bains et des WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol, avec accès sécurisé et autre stationnement libre dans la résidence. Prix du loyer 780 euros/mens et charges mensuelles de 70 euros ( comprenant chauffage eau chaude produits du réseau chauffage urbain Nantes). Régularisation annuelle. Frais Locataire : Visite/Dossier/Acte de rédaction 768,04 euros TTC dont frais état des lieux de 177, 38 euros) DPE B et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 euros et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POIZOT Ketty, au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POIZOT Ketty, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat location : 462 681- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr