A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET PARKING DOUBLE - STE LUCE SUR LOIRE / LA CADOIRE (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement 3 pièces d'une superficie de 68,20 m² au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente idéalement située à deux pas des commodités. Il propose : une entrée, un séjour de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque électrique, four) donnant sur un beau balcon orienté ouest, deux chambres de 9 et 13 m², une salle de bains et un WC séparé. Vous disposerez également de deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Chauffage individuel gaz et eau froide individuelle. L'appartement est situé dans la commune de Sainte-Luce-sur-Loire. Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, élémentaires et collège) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus sont présents dans la commune. L'aéroport est situé à moins de 15 km. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants non loin du logement. Enfin le marché Place de Gaulle anime le quartier le samedi matin. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 873,69 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 897,69 euros. Les honoraires charge locataire sont de 894,78 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 206,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.