À LOUER : Appartement T3 récent de 62 m² à Sainte-Luce-sur-Loire - LIBRE DE SUITE Situé dans un quartier agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 62 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 28,55 m², est lumineux grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend deux chambres dont une avec placard, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de travail. La cuisine est aménagée et en partie équipée, prête à accueillir vos équipements et à vous permettre de préparer vos repas en toute sérénité. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, l'appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Un cellier est également disponible pour du rangement supplémentaire ainsi qu'une place de parking en sous-sol afin de sécuriser votre véhicule. Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, tels que le Super U et d'autres supermarchés, ainsi que des établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Nantes et ses environs. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs bornes de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 817,18 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 839,58 euros. Les honoraires charge locataire sont de 816,66 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 188,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.