SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE, rue Louise Michel. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un appartement T2 récent de 42,66m² non meublé situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, réfrigérateur, machine à laver), une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagère. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Annexe : Une place de stationnement en sous-sol. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus cumulés supérieurs à trois fois le loyer) Libre le 20 juillet. Honoraires de 546 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 604 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 604 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 442.00 et 598.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.