EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES NEUF Venez découvrir cet appartement T2 d'une superficie de 39,6 m², à STE LUCE SUR LOIRE (44980). Il se situe dans un immeuble de bon standing. Cet appartement est composé d'une entrée, un séjour de 23 m², une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Un balcon de 8,23 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement. Le bien est situé dans la commune de STE LUCE SUR LOIRE. On trouve plusieurs écoles (primaire et collège) à moins de 10 minutes de l'appartement : le Collège les Sables d'Or et l'École Primaire Félix Tessier. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 16 km. Il y a quatre restaurants à moins de 10 minutes. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence Citya Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 614,43 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 635,43 euros. Les honoraires charge locataire sont de 514,15 euros ( soit 12,98 euros/m² ) dont 119,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.