St LUCE SUR LOIRE - T2 avec balcon et parking : Quartier de la MINAIS à 5 minutes du bourg desservi par le C7 . Venez découvrir ce bel appartement T2 de 38m2 situé au premier étage sur deux, d'une résidence de 2010 AVEC ASCENSEUR. Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 20 m2 équipée d'une kichenette ( évier, meubles bas et hauts, plaques , hotte , frigo) une chambre avec placard plus accès direct à la salle d'eau, branchement machine à laver fonctionnel, un w-c séparé. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète cette location. Vous disposez d'un 2eme emplacement '" visiteur" sécurisé également mais non couvert. Chauffage électrique - fibre - digicode Location disponible début juin 2025 Loyer HC 600 euros - Charges prévisionnelles de 30 euros comprenant :entretien des parties communes et eau froide. Provision donnant lieu à une régularisation annuelle et remboursement TOM sur présentation de facture. Honoraires : 491,92 euros Dont honoraires état des lieux : 113,52 euros Dépôt de garantie : 600 euros Performance énergétique et climat : Classe C/ A Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 800 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 408933 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots (). Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .