Situé à proximité immédiate des commodités du quotidien dans le quartier recherché de la Greneraie à Saint Sébastien sur Loire, ce grand T3/T4 de 69.73 m² récemment rénové est situé au 1er étage sans ascenseur et est entouré de verdure ! Il dispose d'une entrée avec placard, un salon/séjour de + 25 m² exposé Sud-Est avec balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec placard, wc indépendants. Une grande cave, une place de parking extérieure privative, un séchoir viennent compléter la prestation. La résidence est idéalement située au pied des transports et à proximité des commerces. Le chauffage est collectif, l'appartement est fibré, confort double vitrage + volets électriques. Disponible de suite. Loyer : 870 € dont 150 € de provisions sur charges (comprenant l'entretien de l'immeuble, l'entretien des espaces verts, l'eau froide et le chauffage collectif). Honoraires locataires : 906.49 € TTC dont 209.19 € TTC pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 750 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 € et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. l'eau froide et la taxe des ordures ménagères, régularisation annuelle. Honoraires de 906 € TTC à la charge du locataire comprenant 209 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 177 648