A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE DE 78M2 ET BALCON - RUE DE LA JAUNAIE SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement de 3 pièces exposé SUD-EST de 59,87 m². Situé au 4éme étage avec ascenseur dans un immeuble récent il s'agence comme suit : une entrée, un séjour de 18.70m2 avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur, lave vaisselle) donnant sur une grande terrasse de 78.61m2 exposé EST, un dégagement desservant : une chambre de 12.38 m² avec balcon de 7.11m2 exposé sud et une autre chambre de 8.33 m² avec placard, une salle de bains (meuble évier, baignoire, sèche serviettes, emplacement MAL) et WC séparé. En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Chauffage individuel gaz et eau froide individuelle. La résidence est équipée d'un local à vélos. Proximité immédiate des transports en communs, des commerces et de la gare Saint Sebastien Frêne rond. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) dans la commune. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 765,86 euros par mois charges comprises dont 27,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 791,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 785,49 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 181,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 459 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.