A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET PARKING DOUBLE - RUE DE LA JAUNAIE SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 56.74 m² exposé sud-est. Au premier étage d'une résidence récente idéalement située à proximité des commodités, il offre : une entrée, un grand séjour de 24.87 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque électrique et hotte) donnant sur un agréable balcon d'environ 13 m², deux chambres de 11 m² et 12 m², une salle de bains (baignoire, meuble évier, emplacement MAL) et un WC séparé. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Chauffage individuel gaz et eau froide individuelle. En complément vous disposerez de deux places de stationnement : une place de parking en sous-sol et une place de parking aérienne. La résidence est équipée d'un local à vélos. Proximité immédiate des transports en communs, des commerces et de la gare Saint Sebastien Frêne rond. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) dans la commune. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 783,19 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 807,19 euros. Les honoraires charge locataire sont de 744,43 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 171,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.