A LOUER APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET PARKING DOUBLE - RUE DE LA JAUNAIE SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement de 3 pièces exposé SUD de 63,84 m². Situé au 4éme étage avec ascenseur dans un immeuble neuf il s'agence comme suit : une entrée avec placard, un séjour de 26.06m² avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four), un terrasse de 23.73m2 exposée SUD, deux chambres de 11.80 m² et 11.98 m² dont une avec placard, une salle de bain (baignoire, meuble évier, emplacement MAL), WC séparé. Chauffage individuel gaz et eau froide individuelle. En complément vous disposerez de deux places de stationnement en sous-sol (bail séparé) La résidence est équipée de local à vélo. Proximité immédiate des transports en communs, des commerces et de la gare Saint Sébastien Frêne rond. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) dans la commune. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 890,20 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 914,20 euros. Les honoraires charge locataire sont de 958,92 euros ( soit 15,02 euros/m² ) dont 191,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498 et 674 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.