A LOUER - T3 MEUBLE - DISPONIBLE AU 19/07/2025 Bel appartement récent de type T3 situé à ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230). Cet appartement spacieux offre une surface habitable de 64 m², comprenant un salon de 25.5 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un balcon offrant une belle vue orientée à l'Est. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose d'un système de chauffage individuel au gaz. Deux places de parking sont également disponibles. L'environnement de l'appartement est agréable, avec la proximité de plusieurs commodités telles que des supermarchés (Super U, Intermarché, Carrefour), des écoles (École maternelle Henri Lesage, Collège René Bernier, École primaire privée Sainte-Famille), des pharmacies (Pharmacie Bague, Pharmacie Chamkhi, Pharmacie Millet), des stations de recharge pour véhicules électriques (Station de Recharge Super U Rezé, Nantes - La Chapelle-sur-Erdre Supercharger, Super U - Carquefou), des universités (Bâtiment C, Bâtiment B, Bâtiment A) et des boulangeries (Au pain Manceau, Pizz'happy, Aux Délices du Chateau). Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement confortable et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 978,99 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 001,39 euros. Les honoraires charge locataire sont de 835,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 192,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 336 et 455 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.