PAS DE FRAIS D'AGENCE Logement soumis à conditions de ressources et loyer progressif soumis à conditions de ressources allant de 385.06€ à 522.02€ CC par mois. Barème ressources : revenu fiscal de référence de 2024 (avis d'impôt 2025 sur les revenus 2024) = 1 personne : entre 14043 € à 23403 € ; 2 personnes = entre 18753 € à 31254 € ; A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PARKING SOUS SOL - SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE BOURG. Venez découvrir cet appartement T2 d'une surface de 38.17m² et situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur. Il propose : une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une pièce de vie de 20.63m² ouvert sur un coin cuisine équipé d'un meuble évier, un balcon exposé OUEST, une chambre de 11.02m² avec placard. En complément vous disposerez d'une place de parking en sous-sol. Chauffage individuel électrique et eau froide individuelle. L'appartement se situe dans le quartier de Bords de Loire. On trouve plusieurs écoles (maternelles, primaire, élémentaires et collège) à moins de 10 minutes de l'appartement. Niveau transports en commun, il y a une gare à quelques pas du bien. Plusieurs arrêts de bus et un arrêt de tramway (Saint-Sébastien-Pas-Enchantés, ligne Tram-Train T2) sont également présents dans le quartier. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 10 km. Vous trouverez un théâtre non loin du logement. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 522,02 euros par mois charges comprises dont 54,34 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 543,02 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.