A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PARKING - RUE DE LA JAUNAIE SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 39.75 m² exposé sud. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente, il offre : une entrée, un séjour de 23.10 m² avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque électrique) et donnant sur un balcon de 4.06 m², une chambre de 11.48m2 et une salle de bains avec WC et emplacement machine à laver. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Chauffage individuel gaz et eau froide individuelle. En complément vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence est équipée de local à vélo. Proximité immédiate des transports en communs, des commerces et de la gare Saint Sebastien Frêne rond. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) dans la commune. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 569,58 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 590,58 euros. Les honoraires charge locataire sont de 516,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 195 et 264 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.