À LOUER - SAINT SEBASTIEN Appartement récent T2 à St Sébastien sur Loire, idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 38 m² se trouve au dernier étage d'une résidence de deux étages. L'appartement se compose d'un espace de vie spacieux de 21,04 m², d'une kitchenette bien agencée, d'une chambre confortable et une salle d'eau moderne complètent ce bien, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Vous aurez également accès à un balcon ainsi qu'un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant vos déplacements. Ce logement est situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de plusieurs établissements scolaires, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Vous trouverez également des pharmacies, des boulangeries et des supermarchés à quelques pas, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 659,22 euros par mois charges comprises dont 27,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 678,72 euros. Les honoraires charge locataire sont de 504,27 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 116,37 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 574 et 776 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.