À LOUER : Appartement T4 situé à Saint-Nazaire. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 86 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant ainsi d'accueillir facilement une famille ou de créer un espace de travail à domicile. La salle d'eau est bien agencée et pratique. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un cadre agréable pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. De plus, il dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire et d'un garage, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'emplacement est particulièrement avantageux, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un Super U, Silebo et Lidl à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité immédiate. Pour les familles, l'appartement est proche d'écoles, y compris une école primaire privée et plusieurs établissements secondaires, facilitant ainsi le quotidien des parents. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité d'institutions éducatives telles que l'IMIE Saint-Nazaire et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Saint-Nazaire. Loyer de 835,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 863,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 125,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 259,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.