À LOUER : Appartement T4 à Saint-Nazaire. Découvrez cet appartement spacieux de 76 m², idéalement situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur. Avec une orientation sud-ouest, cet espace lumineux vous offre une vue agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables. Le salon, d'une superficie de 22 m², est un lieu de vie convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée (hotte) vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Vous bénéficierez d'une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements grâce aux placards intégrés. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse de 43m² est à votre disposition, vous offrant un espace extérieur pour vous détendre. Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. De plus, l'accès aux transports en commun et au centre-ville est aisé, vous permettant de vous déplacer facilement. Pour votre confort, un parking en sous-sol est inclus, ainsi qu'une cave pour le stockage. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au cœur de Saint-Nazaire. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 805,81 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 832,81 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 001,84 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 231,37 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 147 et 1 551 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.