À LOUER : Appartement T4 situé à Saint-Nazaire. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 86 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant ainsi d'accueillir facilement plusieurs occupants. Le salon, d'une superficie de 20,41 m², est un lieu de vie agréable, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau, qui complète les commodités de cet appartement. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous permettant de savourer des moments de détente en extérieur. De plus, cet appartement dispose d'un garage, ce qui est un atout considérable dans un environnement urbain. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est facilement accessible. L'emplacement est également un point fort, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés (Intermarché, Lidl) et des boulangeries. Les écoles élémentaires et maternelles Pierre et Marie Curie se trouvent à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur tels que l'IMIE Saint-Nazaire et la Faculté des sciences et des techniques sont situés à moins de 3000 mètres. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 319,98 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 345,48 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 125,67 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 259,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.