À LOUER : Appartement T3 à Saint-Nazaire. Découvrez cet appartement moderne et lumineux de 70 m², situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur. Ce bien se compose de trois pièces, dont deux chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le salon s'ouvre sur un balcon de 6.08m², parfait pour profiter de la vue dégagée et des moments de détente en extérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bain et de nombreux rangements grâce aux placards intégrés. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, avec un supermarché à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Pour les amateurs de nature, la proximité du bord de mer est un atout indéniable. En outre, vous disposerez d'un parking en sous-sol, d'un local à vélos et d'un local poubelle, ajoutant à la praticité de ce bien. L'interphone assure une sécurité supplémentaire pour les résidents. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Saint-Nazaire. Contactez-nous pour organiser une visite ! *Bien soumis à GLI. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,23 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 805,77 euros. Les honoraires charge locataire sont de 928,11 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 214,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.