À LOUER : Appartement récent T3 situé à Saint-Nazaire. Ce bien d'une superficie de 64 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble de sept étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Le salon, d'une superficie de 27,3 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et moderne. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche, répondant aux besoins quotidiens. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour le rangement et d'un garage, un atout considérable dans un environnement urbain. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez un supermarché Auchan à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que Lidl et Intermarché. Les établissements scolaires, y compris l'École élémentaire et maternelle Léon Blum, sont accessibles à moins de 500 mètres, facilitant la vie des familles. Les services de santé, comme la Pharmacie Gellard, se situent également à proximité. Enfin, pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le CESI / EXIA et l'École Polytechnique universitaire de l'université de Nantes, sont à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Cet appartement allie confort, praticité et proximité des commodités, faisant de lui un choix de location à ne pas manquer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 925,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 850,18 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 196,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.