À LOUER : Appartement T3 à Saint-Nazaire, idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 71 m² se trouve au premier étage, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, parfaites pour accueillir une petite famille ou un couple. La cuisine est aménagée et équipée de plaques et d'une hotte prête à accueillir vos talents culinaires. Le salon s'ouvre sur un balcon, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage individuel au gaz, garantit un confort tout au long de l'année. De plus, l'appartement dispose d'un interphone pour plus de sécurité. Un local à vélos est également à votre disposition, facilitant le rangement de vos équipements. Ce bien est situé à proximité immédiate des commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, boulangeries et établissements scolaires. Le bord de mer est également à quelques pas, offrant un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature et de promenades. Un parking en sous-sol est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave est disponible pour le rangement supplémentaire. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès facile et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et fonctionnel. Contactez-nous pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 798,76 euros par mois charges comprises dont 61,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 822,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 937,29 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 216,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.