À LOUER : Appartement récent T3 avec grand balcon situé à Saint-Nazaire. Ce bien d'une superficie de 61 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un accès facilité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La salle d'eau est moderne et bien agencée, apportant une touche de praticité au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est un atout majeur de cet appartement. Elle permet de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel. Le séjour lumineux, orienté plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est également à votre disposition, parfait pour se détendre ou prendre un café en extérieur. De plus, cet appartement dispose d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé dans une résidence bien entretenue et conforme aux normes PMR, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie modernité et fonctionnalité, et qui saura répondre à vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 776,92 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 800,92 euros. Les honoraires charge locataire sont de 804,91 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 185,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.