À LOUER : Appartement T3 à Saint-Nazaire, situé au troisième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Ce bien de 62 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple. L'appartement se compose de deux chambres dont l'une mesure 12,49 m² et l'autre 9,48 m². Le séjour-cuisine, d'une superficie de 26,61 m², est aménagé et équipé, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle de bain est pratique et bien agencée, tandis que des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. Profitez d'un balcon de 6.89m² qui vous permettra de savourer des moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement est situé dans un quartier calme, à proximité du bord de mer, offrant ainsi un cadre de vie agréable et apaisant. Le chauffage individuel au gaz, assure un confort thermique optimal. De plus, un parking en sous-sol est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. L'immeuble dispose également d'un local à vélos et d'un local poubelle, ajoutant à la praticité de la vie quotidienne. L'accès aux transports en commun est aisé, rendant vos déplacements simples et rapides. Des placards intégrés offrent des solutions de rangement supplémentaires, et un interphone assure votre sécurité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie moderne et fonctionnel à Saint-Nazaire. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 778,01 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 802,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 807,43 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 186,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.