À LOUER : Appartement T3 à Saint-Nazaire. Découvrez ce charmant appartement de 61 m² situé au premier étage d'une résidence moderne de quatre étages avec ascenseur. Ce bien, idéalement situé, bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports, tout en étant à proximité du bord de mer, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La pièce de vie lumineuse est agrémentée d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte) vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'un interphone pour plus de sécurité. Ce bien dispose d'un parking en sous-sol, d'un local à vélos et d'une cave, offrant des solutions de rangement pratiques. Venez découvrir cet appartement qui allie confort, modernité et praticité, dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Saint-Nazaire, une ville dynamique et pleine de charme !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,50 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 724,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 793,91 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 183,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.