À LOUER : Appartement T3 à Saint-Nazaire, idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 74 m² se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une atmosphère calme et conviviale. L'appartement se compose de trois pièces dont deux chambres, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie agréable. Une salle de bains avec baignoire et douche apporte un confort supplémentaire, permettant de répondre aux besoins de chacun. La cuisine, aménagée et équipée (plaques et hotte) est prête à accueillir vos talents culinaires, offrant un espace fonctionnel et moderne. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre après une longue journée. L'emplacement est un atout majeur : à proximité des lycées, collèges, commerces, transports en commun, ainsi que du centre-ville et de la gare. Les amoureux de la mer apprécieront également la proximité du bord de mer, idéal pour des promenades revigorantes. De plus, l'appartement dispose d'un interphone pour plus de sécurité et d'un local à vélos pour les amateurs de deux-roues. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Saint-Nazaire !. Loyer de 745,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 769,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 971,93 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 224,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.