**À LOUER : Appartement T3 au cœur de Saint-Nazaire !** Découvrez ce charmant appartement de 80 m², idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Nazaire. Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 belles chambres, cet espace de vie est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La cuisine spacieuse et partiellement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous trouverez à moins de 500 mètres Carrefour City, boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, comme le Collège privé Sainte-Thérèse et le Lycée professionnel privé, sont également à deux pas, facilitant la vie quotidienne des familles. Pour votre confort, une place de parking est incluse et une cave est à votre disposition pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé, alliant confort et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Nazaire !. Loyer de 679,07 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 703,07 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 045,59 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 243,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.