À LOUER : Appartement T3 situé à Saint-Nazaire. Ce bien d'une superficie de 45 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité appréciable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, apportant tout le confort nécessaire. La cuisine est aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace agréable et pratique. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Silebo et Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école élémentaire au collège, se situent à moins de 500 mètres, ce qui est un atout pour les familles. Pour les amateurs de boulangerie, "Les Délices d'Amis" est à proximité, tout comme d'autres boulangeries réputées. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'IMIE Saint-Nazaire et d'autres établissements d'enseignement supérieur, rendant les trajets quotidiens plus simples. Ce bien est également accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 557,83 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 580,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 586,04 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.