À LOUER : Appartement T3 situé à Saint-Nazaire. Ce bien immobilier offre une superficie de 73 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit tout en étant facilement accessible. Il se compose de trois pièces spacieuses, dont un salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Vous disposerez également d'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire Lamartine et le Collège privé Sainte-Thérèse, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. De plus, plusieurs supermarchés, dont Lidl et Silebo, sont accessibles à moins de 1000 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de boulangerie, "Les Délices d'Amis" et d'autres boulangeries se situent à proximité, vous permettant de savourer des produits frais chaque matin. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie de la Gare à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'IMIE Saint-Nazaire est à proximité, tout comme la Faculté des sciences et des techniques, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement alliant confort et accessibilité. Loyer de 645,60 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 668,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 927,81 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 214,11 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.