À LOUER : Appartement récent T3 situé à Saint-Nazaire, dans un quartier calme et agréable à proximité des plages. Ce bien de 71 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. La salle de bain est bien agencée et pratique. Le séjour, convivial et lumineux, est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée. Chauffage individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une grande terrasse de 70 m2, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est également doté de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Auchan et Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles, tant élémentaires que maternelles, sont accessibles à moins de 2000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est proche de l'École Polytechnique universitaire de Nantes et d'autres établissements d'enseignement supérieur, rendant ce lieu de vie particulièrement attractif. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement alliant confort, praticité et proximité des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 952,13 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 974,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 926,77 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 213,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.