À LOUER - APPARTEMENT LOI PINEL Découvrez cet appartement neuf T3 situé à Saint-Nazaire, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Avec une superficie de 62 m², cet espace de vie moderne est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment récent, sans ascenseur. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un séjour lumineux de 21,5 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée dispose d'une plaque vitrocéramique à trois feux, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Ce bien comprend deux chambres confortables, idéales pour un repos paisible. La salle de bains moderne et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 10,50 m², orienté plein sud, où vous pourrez savourer vos moments de détente en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté au gaz, et des radiateurs sont installés dans chaque pièce. Un stationnement au sous-sol est également inclus, vous garantissant un accès facile à votre véhicule. Ce logement sera disponible à la livraison courant décembre 2025. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité, au cœur de Saint-Nazaire. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 827,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 849,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 816,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 188,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.