À LOUER : Appartement T2 moderne situé à Saint-Nazaire. Avec une superficie de 44 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine aménagée. La chambre dispose de placards intégrés, offrant un rangement optimal. La salle de bain est bien agencée, garantissant un espace agréable pour vos moments de détente. Profitez d'un balcon de 7.15m² avec une vue dégagée, parfait pour savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées tranquilles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au cinquième étage. De plus, un parking en sous-sol est à votre disposition, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des pharmacies, rendant votre quotidien plus simple. Les transports en commun sont facilement accessibles. Ce bien est également doté d'un interphone pour votre sécurité et d'un local à vélos pour les amateurs de deux-roues. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Saint-Nazaire ! *Bien soumis à GLI. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 614,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 636,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 584,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 134,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.