À LOUER : Appartement T2 moderne situé à Saint-Nazaire. Avec une superficie de 43 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine aménagée. La chambre est confortable et offre un espace intime pour se reposer. Vous trouverez également une salle de bain moderne, pour un maximum de confort au quotidien. Le bien dispose d'une terrasse de 12.58m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible, même pour les personnes à mobilité réduite. De plus, un local à vélos est à votre disposition, idéal pour les amateurs de cyclisme. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois plus frais. La résidence offre également des commodités pratiques telles qu'un local poubelle, un interphone facilitant votre quotidien. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au cœur de Saint-Nazaire. *Bien soumis GLI. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 617,63 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 640,05 euros. Les honoraires charge locataire sont de 567,06 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 130,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.