À LOUER : Appartement T2 à Saint-Nazaire, idéalement situé dans un quartier agréable. Ce bien de 42 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble moderne, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine avec meuble évier, d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant une touche de modernité et de praticité. Profitez d'un balcon privatif, idéal pour savourer vos moments de détente en plein air tout en bénéficiant d'une vue arborée. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique tout au long de l'année. Ce bien est également pourvu d'un emplacement de parking en sous-sol, un atout précieux dans un environnement urbain. La résidence dispose d'un interphone pour votre sécurité et d'un local à vélos, facilitant le rangement de vos équipements. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, ainsi que des commerces de première nécessité. Les transports en commun sont facilement accessibles, rendant vos déplacements simples et rapides. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 619,71 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 640,71 euros. Les honoraires charge locataire sont de 557,31 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 128,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407 et 551 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.