À LOUER : Appartement T2 situé à Saint-Nazaire, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 38 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès. Il se compose d'un séjour donnant sur une loggia de 4,94 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées grâce à son orientation sud. La kitchenette est équipée de plaques de cuisson et d'un réfrigérateur. Le logement comprend également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, garantissant un espace fonctionnel et bien agencé. L'entrée est dotée d'un placard, apportant un espace de rangement supplémentaire. Concernant le chauffage, l'appartement est équipé de convecteurs électriques, permettant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, un atout non négligeable dans cette zone. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Saint-Nazaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 528,52 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 549,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 510,63 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 117,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.