À LOUER : Appartement T2 moderne situé à Saint-Nazaire, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 41 m² se trouve au premier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas. La chambre est conçue pour votre confort, tandis que la salle de bain est bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Profitez également d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Pour votre commodité, un parking en sous-sol est inclus, ainsi qu'une cave pour le rangement supplémentaire. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. La résidence est sécurisée, équipée d'un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Idéalement situé, cet appartement est à proximité de plusieurs établissements scolaires, y compris des lycées et collèges, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Vous trouverez également des commerces de proximité, tels qu'une boulangerie et un supermarché, à moins de 500 mètres. De plus, le bord de mer est facilement accessible, vous permettant de profiter des plaisirs de la plage. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Saint-Nazaire. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et fonctionnalité ! *Bien soumis à GLI. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 551,08 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 572,08 euros. Les honoraires charge locataire sont de 537,03 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 123,93 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 369 et 499 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.