À LOUER : Appartement T2 à Saint-Nazaire, situé au 9ème étage d'un immeuble moderne de 12 étages. Ce bien de 58 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Vous apprécierez également la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue dégagée sur les environs. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au 9ème étage. Pour votre confort, un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'une cave pour le rangement de vos affaires. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, vous offrant tranquillité d'esprit. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des lycées et collèges, ainsi que des transports en commun, facilitant vos déplacements. Le quartier est calme, propice à la détente, tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable à Saint-Nazaire. Contactez-nous pour organiser une visite ! *Bien soumis à GLI. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 626,24 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 647,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 763,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 176,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 957 et 1 295 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.