À LOUER : Appartement ancien T2 situé à Saint-Nazaire, dans un quartier calme et proche du centre-ville. Ce bien de 46 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour spacieux de 18,11 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, s'étend sur 6,87 m², offrant un espace pratique pour préparer vos repas. La chambre, d'une superficie de 13,92 m², est conçue pour garantir un sommeil paisible. La salle d'eau, d'une surface de 3,72 m², est fonctionnelle et bien agencée. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement dispose de placards intégrés, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, idéale pour des moments de détente en plein air. Une buanderie est également à votre disposition, ajoutant à la praticité de ce bien. Ce T2 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sans ascenseur, ce qui en fait un lieu de vie accessible et facile à entretenir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 531,39 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 552,39 euros. Les honoraires charge locataire sont de 601,64 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 138,84 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.