À LOUER : Appartement T2 moderne à Saint-Nazaire, situé au deuxième étage. Ce bien de 40 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, offrant un espace de rangement pratique. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, comprend des appareils de qualité tels qu'un réfrigérateur-congélateur THOMSON, un micro-ondes combiné PANASONIC, des plaques vitrocéramiques à deux feux et une hotte. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon spacieux de 12,66 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La chambre, confortable et bien agencée, la salle de bains est équipée d'un lave-linge hublot ELECTROLUX et d'un WC. L'appartement est meublé avec goût, offrant un cadre de vie prêt à emménager. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Un parking en sous-sol est également inclus, ainsi qu'un local à vélos et un local poubelle pour plus de commodité. Situé à proximité des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. L'interphone assure une sécurité supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace moderne et fonctionnel à Saint-Nazaire !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,56 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 571,56 euros. Les honoraires charge locataire sont de 528,71 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 122,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 361 et 489 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.