À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Saint-Nazaire, dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et des transports. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose d'une chambre, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramiques et d'une hotte, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bain est également bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Profitez d'un agréable balcon de 5.78 m² idéal pour savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur. De plus, un parking en sous-sol et une cave sont à votre disposition. L'immeuble est équipé d'un interphone pour votre sécurité et d'un local à vélos pour les amateurs de balades à deux roues. Vous apprécierez également le local poubelle, qui ajoute une touche de praticité à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à deux pas du bord de mer. Cet appartement est un véritable cocon, alliant confort moderne et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Nazaire !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 599,49 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 620,49 euros. Les honoraires charge locataire sont de 618,87 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 142,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.