À LOUER : Appartement récent T2 situé à Saint-Nazaire, dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 49 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et intimiste. Vous disposerez également d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Lidl, ainsi que des établissements scolaires, allant de l'école primaire à l'université, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 2 km. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 638,00 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 659,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 645,97 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 149,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.