À LOUER : Appartement T2 à Saint-Nazaire, idéalement situé. Ce bien de 44 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble, offrant une vue agréable et une luminosité naturelle. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine simple avec évier et meuble sous évier, d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, garantissant un cadre de vie agréable. Le bien dispose également d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Vous pourrez également bénéficier d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'emplacement est un véritable plus : à proximité immédiate de la gare, des lycées et collèges, vous serez également à quelques pas des commerces et des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Le centre-ville est facilement accessible, vous permettant de profiter de toutes les commodités qu'offre la ville. Ce bien est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié !. Loyer de 432,63 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 453,63 euros. Les honoraires charge locataire sont de 587,51 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 135,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.